近日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。

　　据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降0.2%，是去年6月份以来的首次转降。

　　孔鹏表示，从数据来看，一线、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从统计局公布的数据来看，总体明显呈现市场降温，涨幅回落态势，楼市“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标在今年得到有序落实，8月份市场的稳定性已然继续保持。无论是一线城市的商品住宅价格还是二线城市的一手、二手房价格均有不同程度出现涨幅回落态势。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，从8月份市场数据看，房价涨幅基本平稳，市场淡季明显。从不同城市变化看，一线、二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落，2019年上半年的小阳春已经过去。预计“金九银十”将难以出现。主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。后续如果没有明显的信贷变化，预计下调趋势将持续。

　　9月18日，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，从8月份一线、二线、三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，相比7月份数据，三类城市均有降温。其中二线城市的二手房价格涨幅是最近几个月最低的，这也说明当前受一手房降温的影响，二手房市场也开始面临压力。从实际观察的情况看，近期各省会城市对于学区房的管控较为严厉，这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显，房价进一步趋稳。

　　“市场分化还将持续，部分三线、四线城市还可能继续降温，而一线城市的热点区域，供需两旺的新一线城市，依然将持续保持热度。下半年楼市过热的几率较小，稳定将是市场的主旋律。”张波表示。

　　8月份以来，多数房企完成半年报销售业绩冲刺后逐步进入缓冲期，销售业绩和拿地进度均持续转冷。一线%，除上海环比有所回升之外，北京、广州和深圳成交量环比皆回调。土地市场受到融资收紧影响也出现明显降温，房企...

　　银行违规“输血”房地产市场被掐了脖子。近一个月，监管部门不仅对部分房地产过热的银行进行了“窗口指导”，还启动了在32个重点城市开展银地产业务专项检查。实际上，今年以来有关银行资金违规流入房地产的罚单不断。

　　业内人士认为，随着监管层对过热的房地产信托采取严厉的措施，未来房地产信托规模增速或将有所下降。

　　近期部分楼市、土地市场成交火爆引起了监管部门的高度重视，对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。

　　专家认为，购房需求积极释放、信贷相对宽松是房价小幅上涨的原因，调控将因城施策、有所分化。双向调控下，今年房价上涨势头料放缓。

　　通过房地产来刺激经济增长、对冲经济下滑的做法,会透支经济增长动力。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在国是论坛上表示,房地产过快增长、过热发展将带来一系列问题,对调结构、防风险、惠民生、降成本、降杠杆等都带来极为不...

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　　会议指出，要牢牢把握把城市副中心打造成北京的重要一翼这个目标定位，把握坚持高质量发展的要求，把握关于城市副中心的空间布局的要求，把握严格控制城市规模的要求，把握关于有序承接中心城区功能疏解的要求，把握关于城市副中心城...