市场观察纳什维尔 坎伯兰街甜蜜的声音

　　纳什维尔位于美国坎伯兰河的中北部，有许多产业，包括医疗保健、银行、出版、交通和教育。

　　随着田纳西州的首府纳什维尔是全世界闻名的城市的艺术。它戏称为“音乐之城”是一个大的Ole（奥雷）的故乡，具有浓郁的音乐产业，因此是一个广受好评的昵称。

　　像全国其他地区，纳什维尔房地产行业也遇到了一些脊隆起，但市场似乎越来越好。

　　根据特鲁利亚的数据，纳什维尔的房屋价格比去年同期下降了不到1%。

　　2011年12月至2012年2月，房屋销售中值价格较上一季度上涨1.9%，同比上涨4.5%，至158200美元，这是一个非常实惠的价格。

　　在销售价格上涨的同时，住宅销售下降了64.5%。目前，Trulia在赎回过程的各个阶段都列出了近4000套转售和新房，而相比之下，只有728套..

　　平均上市价格为截至5月9日当周，2012在314353 $，比前一周增加了1.4%。过去5年中，纳什维尔的销售价格上涨了8.4%。

　　纳什维尔最受欢迎的社区包括West Meade和Inglewood，平均挂牌价分别为452598美元和184306美元。

　　大纳什维尔地区房地产经纪人协会报告说，4月份关闭了2186套房屋，比2011年4月增加了25% 。 截至2012年4月，房屋交易量同比增长24.5% 。

　　Gnar总裁肯德拉·库克说："总销售额是自2010年6月以来的最佳水平，是首次买方税收抵免的首次截止日期。虽然一些增长可以归因于正常的季节性趋势，但关闭的数量很高，这清楚地表明了该区域房地产市场的显著改善。持续的历史低利率、上升的经济信心和上涨的租金是对房地产销售产生积极影响的因素。"

　　库克继续：..“库存下降，但9个月整体股票，很平衡住宅存量为6.5个月了，卖家会希望确保他们的家都准备好了在这市场活动，同时如果增加买方应认真考虑在购买，他们会很在意他们访问净资产“。

　　房地产专业人士简•哈伯（Jan harbor）表示：盖洛普刚刚将其选为中国第四大城市。买家意识到这里的增长潜力。”

　　纳什维尔的业务已经投资了大公司---- 通用汽车、亚马逊和日产等---- 这些公司拥有12家财富500强企业，总部设在那里。

　　“城市的统一政府地位使它更容易做生意，”港湾说。

　　“成为城市的繁荣的一部分，我感到非常兴奋，在这个城市，商业和居住的好地方，工作和娱乐都同样重要，”港继续。 “我完全同意这个口号纳什维尔商会：生意好”

　　2012年美国新闻最佳高中排名报告显示，田纳西州的学校获得了多项奖项，其中两所学校是纳什维尔最好的学校。休谟·福克和马丁·路德·金学术磁石学校都获得了金牌，分别名列全国第49和81位，这是一项了不起的成就。

　　在纳什维尔，你可以做很多有趣的事情。 根据 Travel + Leisure 的数据，100多家音乐场所在现场音乐排名中位居首位，夜生活排名第八，食物排名第16。

　　市中心，被称为古尔赫，已经破败，并放弃了它的声誉。现在，这里已经变成了一个时尚的城市环境，拥有高档餐厅和热闹的夜生活。

　　温和的气候，热闹的城市夜生活结合在一起，为单身人士和家庭创造了一个完美的地方。 州所得税的取消和较低的销售税将继续吸引更多的买家到纳什维尔。