原标题：全国首次在全国商品房销售区域

　　14，统计一月国家统计局至十月2019全国房地产开发投资和销售显示，在2019年10月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3％，增速回落0.2至1至九月个百分点。 。其中，住宅投资80666亿元，同比增长14.6％，增速回落0.3个百分点。

　　1~10月，房地产开发企业建设面积8.5482万平方米，同比增长9.0%，1~9月增长0.3个百分点。其中住宅建筑面积5988.02亿平方米，增长10.4%。新开工面积18563.4万平方米，增长10.0%，增长1.4个百分点。其中新建建筑面积13693.7万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积5421.1万平方米，下降5.5%，下降3.1个百分点。其中住宅建筑面积3847.4万平方米，减少5.5%。

　　值得注意的是，房地产销售在一年中第一次出现了积极的增长。前10个月，该商品房的销售面积为13325万平方米，同比增长0.1%。住宅小区的销售面积高达1.5%。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增长率提高0.2个百分点。

　　首席分析师张大伟中原，说，前10个月，第一次商品房销售面积同比涨幅。他在2018年再次2019年刷新历史有望创造15万亿的销售纪录已成定局，全年销售面积也将有望创造2018年的历史记录持平。

　　上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，10月商品房销售面积有所回升，与开发商为回笼资金加大销售力度有关。

　　沈新说，全国首次在全国商品房销售面积为正，但真正的向上拐点没有到来，三种产权现货存放率已经进入上游渠道，说明碎片整理的难度增加。房地产市场供需之间的关系在不断变化，供需的需求也在不断增加。自2018年5月以来，办公楼的内部房屋一直持续震荡；商业运营室将于2018年9月至12月持续四个月。

　　易居房地产研究院的数据显示，10月底，为22.4个月，全国商品现房销售比，环比上升0.4％。其中，14个月住宅现房销售比例，以0.3％的跌幅;办公室现有的41.1个月，0.1％的增长房屋的销售比例;商务楼宇现有的45.4个月房屋的销售比例，1％的增长。

　　沈昕表示，随着中央明确提出“不以房地产作为刺激经济的短期手段”，预计年内成交量不会有明显增长，年初商品房累计成交面积同比增速也不会有明显提高将在0附近略有波动。（梁倩）