在楼层的选择上，购房者都想要买到好的楼层，但是真正在选择的时候才会意识到没那么容易，反倒是容易选到一些不太好的楼层。这些楼层往往在买的时候不会意识到，但是等到买完住进去之后才会感受到这些楼层的缺点。因此，过来人对楼层的选择有很多“经验”。不少购房者就是凭借着这些“经验”在选楼层的时候跳过不好的楼层的。这样一来，哪些楼层不好逐渐成为了一种“共识”，据银行经理透露，最不好卖的楼层有3个，这也是缺点比较多的楼层。

　　其实现代购房者已经越来越喜欢住在比较高的楼层了，因为高的楼层有更加广阔的视野，在通风、采光、私密性上都有很大的优势，而顶层作为最高的一个楼层，反倒是没有什么人愿意选择，其中的主要原因就在于顶层最让人头疼的一个问题——漏水。对于漏水这个问题，一般只有过来人才知道这个问题都过棘手。顶层作为最高的楼层，只要是住得久了，漏水就是大概率事件。因为楼层会长期积水，然后顶层的房子就容易出现渗水，事件久了就直接是漏水了。这个问题开发商一直都很难解决，所以每个小区里面都有专修漏水的广告，这足以看出来顶层漏水有多让人头疼。

　　在过来人看来，底层是整栋楼中缺点最多的一个楼层，买的人倒也不多，所以一直很难卖。于是就有不少开发商为了刺激底层的需求将其楼层价设置得比较低，也就会有不少人图便宜选择了底层。但是底层受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，受绿植的遮蔽影响大，通风同样也会受到影响。如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常休息，夏天的时候还会有大量的蚊虫。而且低层湿度比较大，通风不好的楼区污染也比较严重，也就只有出行比较便利，其他的居住因素其实都不太好。

　　这个楼层想必听过的人不多，但是买的人倒是挺多的，而且很多购房者买了这个楼层之后还不知道它有腰线层这个名字。其实这就是开发商为了让整栋楼看起来美观而设计出来的楼层，非常好认，就是一栋楼中看起来比较突出的一个楼层，就是一个“装饰楼层”。很多时候腰线层都会有一个凸出来的阳台，于是就会有购房者被吸引，再加上开发商“鼓吹”这个楼层有多好，所以就会下手。

　　事实上，这个腰线层并不是什么好楼层，虽然在外面看很独一无二，但是等到住进去之后才会发现这个楼层的毛病。因为有凸出来的部分，时间长了就会有积水，也就会有漏水的风险，有的特别凸出的还会遮蔽阳光，所以并不值得选择。