节前巡查房地产惠州住建部:调控不放松

2019-09-28 09:11来源:admin

 

  南都讯 ?每年十一黄金周都是房地产项目推盘销售的旺季,小长假期间往往能形成一个市场的小。为了稳定小长假期间的房地产销售秩序,规范企业的销售行为,9月底惠州市房地产市场监督管理工作领导小组部署下,一场专项针对度房地产市场秩序的整治巡查行动正式展开。

  9月25日至26日,由惠州市住房和城乡建设局牵头,联合市自然资源局、市市场监督局、市城乡管理和综合执法局,以及市金融局、公积金管理中心、税务局、银保监分局等部门组成四个检查小组,分赴全市各县区在售楼盘、房地产中介门店进行突击检查,听最真实的市场声音,严厉打击企业违规行为。

  跟随执法检查组中第一组,南都记者前往仲恺以及惠城区,对多个在售楼盘以及房屋中介机构进行了执法检查。检查小组通过对各县(区)销售现场专项检查、合同抽查、 投诉处理等方式,对各辖区内房地产市场存在的普遍问题和群众投诉的热点问题进行全面检查和治理。在执法检查中重点对商品房销售现场公示信息、预售方案、销售合同、预售资金监管、 宣传广告、住宅使用说明书等资料进行全面检查。

  根据此次专项检查的工作方案,对于检查中发现的违法违规问题,相关部门要立即发出整改通知书,依法依规严肃查处,公开曝光,检查结束后在10月15日前提交检查情况报告。

  此次检查的第一站来到位于仲恺区的隆生仲恺花园,在售楼部各职能部门迅速展开工作,对售楼部各种资料进行检查核实。在项目售楼销控板前,南都记者发现每套房源之后都设置了一个二维码。对此仲恺房管局介绍,这是仲恺在监管环节的新做法。针对前期市场时常出现房源信息不明,抵押或出售信息不清晰的情况,该区搭建起了房源信息平台,每套房源都生成了二维码在销控板进行公示,购房市民现场扫取二维码就可以及时获知房源的所有信息。

  结束了仲恺花园的检查检查组工作人员检查汇总总结指出,楼盘现场未能正常公示“两书”(即:《广东省商品住宅质量保证书》、《广东省商品住宅说明书》),同时也未在现场设置信息查询电脑。

  在检查的第二站仲恺华庭悦府,来自惠州市市场监督管理局的工作人员现场抽查了一份购房合同,并电话和该购房者进行联系,咨询该购房者是否在购房的过程中,有没有被收取额外费用,以及是否有其他购房中出现的交易费用问题需要反映,该购房者表示没有被收取额外费用。

  在样板房的检查中,检查人员发现,华廷悦府部分样板房在户型图上标述为赠送一半面积的房间外墙都被拆除。检查组相关工作人员介绍,这种赠送面积的方式实际上与规划报建不一致,样板房将其改成房间展示极易引起后续的纠纷出现。

  在检查了一家房屋中介机构之后,检查组前往仲恺另一楼盘海伦堡海伦艺境。在售楼部现场,检查组工作人员发现,售楼部将项目规划总平面图高悬强上,市民查阅时候完全无法看清细节。因此检察人员要求,售楼部工作人员要将该图纸从墙上移下,放在适合市民查阅的地方。

  在对海伦堡海伦艺境购房合同信息检查中发现,现场公示的购房合同存在不合理条款,在补充条款中存在要求买受人缴交的律师费,测绘费,电商费等都存在不合理,检查组要求企业进行整改。针对检查组的质疑,开发商方面负责人拿来了退费证明。她介绍,项目针对收取的不合理费用已通知业主前来退费,多数业主已经完成退费。

责任编辑:黄石新闻网

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